弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、不動産投資の現実と賃貸経営の落とし穴をテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
「不動産を買えば毎月家賃が入ってくる」と期待して投資に踏み出したハミコ（仮名）。
しかし、修繕対応や近隣トラブル、家賃滞納、長期化する退去手続きなど、現実は“手間とコストの連続”でした。
記事では、
・賃貸経営で頻発する修繕依頼や管理コスト
・退去請求や強制執行にかかる期間と負担
・家賃滞納による収益悪化の典型パターン
・賃貸経営の現実的なリスクと損失
など、不動産投資の理想と現実のギャップを、物語形式でわかりやすく描いています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、不動産投資と法人設立の関係をテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
節税を目的に投資用不動産の購入を決めたハミコ（仮名）。
しかし契約段階で、「個人名義か、法人・トラスト名義か？」という大きな選択に直面します。
本記事では、ハミコの判断を通じて、米国における不動産投資のリスク管理と法人活用の実務を解説しています。
記事では、
・不動産ごとにLLCを設立する理由とメリット
・LLCの有限責任構造による資産保護
・日本との税制・損害賠償額スケールの違い
・LLCとトラストの組み合わせによる相続対策
・不動産投資に潜む運用コスト・トラブルの現実
など、在米日本人が知っておきたい不動産投資の法的リスクと実務上のポイントをわかりやすく紹介しています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、アメリカでの交通トラブル・物損事故対応をテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
今回登場するのは、食料品店の駐車場で愛車を傷つけられたハミコ（仮名）。
怒りと混乱の中で警察への通報を検討しながら、写真撮影による証拠保全やオンラインでの被害届提出など、現実的な対応を学ぶエピソードです。
記事では、
・アメリカでの軽微な物損事故（Hit and Run）対応の実際
・Police Report（被害届）の提出手順と金額の記載ポイント
・自己負担額（Deductible）と補償の関係
・感情的な衝突を避けるための安全行動
・無保険車特約（Uninsured Motorist Coverage）の重要性
など、「もし自分が同じ状況になったら」どう動くべきかが分かる実務的な内容となっています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、刑事事件で起訴された後の出廷手続きと司法取引の流れをテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
飲酒運転（DUI）で起訴されたハミコ（仮名）が、裁判所に出廷して「アレインメント（冒頭手続）」に臨み、司法取引（Plea Bargaining）を通して判決を受けるまでの一連の流れを紹介しています。
記事では、
・アメリカの刑事裁判における出廷手続き（Arraignment）
・司法取引（Plea Bargaining）の仕組みと実際の進み方
・有罪答弁（No Contest）による刑罰内容とビザへの影響
・証拠開示（Discovery）と弁護士による交渉のポイント
・通訳制度や同時通訳の運用など、言語面でのサポート体制
など、アメリカで刑事事件に巻き込まれた際の裁判手続の全体像を、ストーリー形式でわかりやすく描いています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、逮捕後の出廷命令と手続対応の流れをテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
飲酒運転（DUI）で逮捕されたハミコ（仮名）の手には、翌日に2枚の書類が。
一つは裁判所への出廷命令「Notice to Appear」、もう一つは免許に関する「DS-367」。
同じ出来事でも、裁判所とDMV（車両局）で別々に進む手続きに戸惑うハミコを通して、アメリカの刑事・行政手続の仕組みを紹介しています。
記事では、
・Notice to Appear（出廷命令書）の内容と出廷の流れ
・DMV手続きでの10日以内のHearing Requestの重要性
・弁護士選任と移民法上の影響（ビザ取消など）
・免許停止の回避手続きと暫定的運転許可
・Police Report（捜査報告書）による証拠確認と現場状況の把握
など、逮捕から出廷までに行うべき初動対応を、ストーリー形式でわかりやすく描いています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、アメリカで逮捕された場合の手続と日米の制度の違いをテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
今回は、ベイエリアで飲み会帰りに警察に呼び止められ、飲酒運転の疑いで逮捕されたハミコ（仮名）を通して、日米の刑事手続きの違いをわかりやすく紹介しています。
記事では、
・カリフォルニアでの飲酒検問・職務質問の実態
・酒気帯びを疑われた際のField Sobriety Test（FST）と呼気検査
・英語が不自由な場合の通訳対応の限界
・逮捕後の血液検査・拘留・保釈制度の違い
・日本の「自白偏重主義」とアメリカの被疑者人権保護の仕組み
など、アメリカで刑事事件に巻き込まれた場合に知っておくべき基本的な流れを具体的に解説しています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、日本での相続手続きをテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
前回（Vol.13）では、アメリカでの相続手続きを中心に取り上げましたが、今回は、日本で亡くなったハミコ（仮名）の相続がどのように進むのかを解説しています。
記事では、
・日本とアメリカの死亡届・戸籍制度の違い
・公正証書遺言によるスムーズな名義変更・解約手続き
・プロベート制度との比較にみる日本の相続の特徴
・相続人不明時の清算人選任手続
・海外在住の相続人によるサイン証明での対応方法
など、国際相続の現場で起こりうる課題と実務上の対応策をわかりやすく紹介しています。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、日米に財産や相続人が分散する場合の相続手続きをテーマにした記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
今回は、アメリカでの生活を終え日本へ永久帰国したハミコ（仮名）が最期を迎え、
・トラスト（Trust）と遺言（Will）を併用した生前対策
・アメリカにおけるプロベート（Probate）手続きの流れ
・財産や相続人情報が公開される仕組みとその影響
・日本の相続税の課税範囲と申告期限の注意点
など、日米双方に資産を持つ方が押さえておきたい実務ポイントを解説しています。
アメリカ法特有の制度と、日本の税務上の取扱いの違いを理解することで、よりスムーズな相続対策を行うためのヒントとなる内容です。
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弁護士・戸木による連載コラム「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」シリーズより、アメリカ永住者が日本へ完全帰国する際に直面する滞在資格・税金・国籍の問題を解説した記事が、サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoに掲載されました。
今回は、長年アメリカで暮らしてきたハミコ（仮名）が日本への帰国を決意し、
・永住権や市民権を保持したまま帰国する場合の注意点
・再入国許可（Reentry Permit）による滞在資格の維持
・米国市民権を放棄した場合に発生する出国税（Expatriation Tax）
・米国内に資産がある場合のタックスリターン義務
など、帰国時に押さえておくべき実務的なポイントをわかりやすく紹介しています。
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サンフランシスコ・ベイエリア情報誌のbayspoにコラムが掲載されました。
皆さまこんにちは。弁護士の戸木です。前回に引き続き、「ハミコ（仮名）、アメリカに来る」という設定の下、彼女が日々直面する法律問題をご紹介していきたいと思います。
前回、相続対策・Estate Planning（ESP）として、遺言やトラストを作ったハミコでしたが、作成した書類の中にPOAという書類がありました。
「後見人」という名前をお聞きになったことがある方は多いと思います。日本には成年後見制度、カリフォルニアにはConservatorshipという制度があり、いずれも、裁判所が、判断能力を失った本人のために財産管理や身上監護を担う第三者（後見人・Conservator）を選任するものです。後見人には、定期的に、裁判所に対して報告等を行う義務が課せられるなど、家族間であっても自由が効かなくなりますので、日米ともに敬遠されている制度です。
POAは、裁判所の監督なく、任意に後見人を選任できる制度だと考えると分かりやすいでしょう。具体的には、法律で決められた文言を記載した書類（この書類自体をPOAといいます。POAは委任状という意味でも使うので、紛らわしいですね）を用意し、選任する後見人（この選任される方のこともPOAというので、さらに紛らわしくなっています）の名前を入れ、Notarize（公証）することによって完成します。
非常に簡単なため、実際に活用されている方は多いのですが、後見人として非常に強力な権限を持つ一方、裁判所の監督がないためにPOAの暴走を止められないケースがあり得ることに十分ご留意ください。実際、POAが預金口座からお金をネコババしたとか、本人が望まない高齢者施設に押し込んでしまったなどという案件を散見してきました。
ハミコには1人娘がいたので、迷う余地はありませんでした。ハミコが死んでも娘が相続しますので、娘にはネコババをするメリットはありません。しかし、そのような方がいない場合は、お気を付けください。POAとして選任しようとしている方は、本当に信頼できる方ですか？ よく熟考して、決断するようにしてください。